Immobilie geerbt?

In Deutschland umfasst etwa jede zweite Erbschaft Immobilien. Das sind rund 400.000 Immobilien pro Jahr. Matthias Nöllkte bietet Ihnen als Erbin bzw. Erbe einen Leitfaden und weist Ihnen den Weg von der Erbschaft zur Eigentümerschaft. Er liefert wertvolle Hinweise für die Entscheidung, die Immobilie zu vermieten, selbst zu nutzen oder zu verkaufen. Sie erfahren, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, wie Sie die Immobilie aufwerten können und korrekt mit bestehenden Mieter:innen umgehen. Das Buch geht auch auf das konfliktreiche Thema Erbengemeinschaft und aktuelle steuerliche Aspekte ein. Zusätzlich enthält es nützliche Musterbriefe für Modernisierungen, Kündigungen, Mieterhöhungen sowie Musterformulare für Teilungserklärungen, Versammlungsprotokolle, Wirtschaftspläne und Checklisten für Vertragsüberprüfungen.

Inhalte:

• Vom Erbe zum Eigentum: Mitteilung der Erbschaft, Annahme/Ausschlagen der Erbschaft, benötigte Unterlagen, Grundbucheintrag, Hypotheken/Grundschuld, Energieausweis
• Die Immobilie besichtigen: Worauf Sie achten müssen, Bauschäden erkennen und bewerten, Wertgutachten, Mieter:innen
• Selbstnutzung, Vermietung, Veräußerung: So prüfen Sie, wie Sie die Immobilie am besten nutzen können
• Vertragscheck: Was Sie kündigen bzw. was übernehmen können und wo Sie nachverhandeln sollten
• Die Erbengemeinschaft: Wie Sie Ihre Angelegenheiten gemeinsam regeln oder die andern Erb:innen auszahlen und im Konfliktfall am besten vorgehen können
• Bisherige Mieter:innen: Information, Mietvertragscheck, Eigenbedarf usw.
• Aufwertung Ihrer Immobilie: Modernisierung, Sanierung, Umbau, Klimaschutz, Schutz vor Einbruch
• Steuern und Finanzen: Wie sich die Immobilie steuerlich auswirkt, was Sie absetzen können, welche Kosten Sie einplanen müssen

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